工程质量担保是通过担保机构或者银行给承包商做出的保证，主要是为了保证承包商在工程质量保修期内承担质量保证责任而向业主提供的保证。

工程质量保函经常会被叫做“维修保函”，也就是接受承包商的申请，向业主做出的保证，如货物或工程的质量不符合合同约定而卖方或承建人又不能依约更换或修理时，按买方或业主的索赔予以赔偿的书面文件。

一、担保方式：

银行保函、专业担保公司的保证。

二、担保期限：

由业主与承包商根据（建设工程质量管理条列）第四十条相关规定在合同中共同约定。

三、担保额度：

由业主与承包商在合同中约定，一般不应超过工程合同总造价的5%。

四、特殊规定：

在工程项目进行结算的时候，如果业主方面没有把保修金完全交付给承包商，那么业主没有权利要求承包商签订工程质量保修担保。